Проверка достоверности сметной документации

Любая проверка сметы на достоверность должна включать обязательное проведение следующих экспертных мероприятий, например:

1. Проверку достоверности необходимых объемов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, отмеченных в смете на строительство или ремонт, относительно тех же объемов по проекту;

2. Если работы уже начались, то эксперты могут проверить фактически выполненные объемы и составы работ, сравнив их с объемами и составами, обозначенными в актах приемки выполненных работ формы КС-2;

3. Проверку сметной документации, на предмет применения расценок на трудозатраты, цен на строительные материалы, а также, на предмет правильности применения повышающих или понижающих коэффициентов на эти расценки, переводящих расценки на уровень текущих цен;

4. При ведении работы на строительной площадке, в течение некоторого времени, эксперты имеют возможность проверки фактически выполненных по проекту работ, и объемов работ, которые еще предстоит выполнить для завершения строительства;

5. Перед началом производства работ на объекте, экспертами проверяется соответствие сметных цен рыночным показателям текущего дня, с учетом повышающих или понижающих индексных коэффициентов;

6. Проверяется количество и стоимость работы на строительной площадке всех строительных машин и механизмов, проверяется необходимость их присутствия и количество необходимых машино-смен, а также, стоимость таких машино-смен, относительно состояния строительного рынка на текущий момент.

После окончания проведения экспертизы, эксперты выполняют перерасчет сметной стоимости объекта, с учетом исправленных ошибок, после чего, составляется перечень рекомендаций для заказчика услуги по оптимизации, составу и содержанию сметной документации на строительство или ремонт в целом.

Заканчиваются экспертные мероприятия составлением заключения, в котором указываются обнаруженные ошибки, стоимость для Инвестора данных ошибок, в полном соответствии с требованиями МДС, СНБ, иными строительными и правовыми нормативами.