Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Достоверность параметров сметной документации всегда проверяется, если речь идет о бюджетном строительстве, реконструкции или капитальном ремонте.

Причина заключается в том, что любая небольшая ошибка, допущенная в смете, может привести к существенному перерасходу средств местного, федерального или государственного бюджета. С другой стороны, Заказчик может не расплатиться с Подрядчиком, поскольку, бюджетное финансирование имеет свои ограничения в размерах финансирования объекта.

Любое строительство и его стоимость, во многом, зависит от проектных решений, принятых разработчиками проектной документации. Каждое проектное решение стоит определенную сумму, при его реализации. Все это отображается в сметном разделе проекта и разделе организации строительства на данном объекте. Ошибки в данном разделе, напрямую, изменяют окончательную стоимость работ.

От ошибок зависит планирование и распределение финансовых ресурсов различных местных или федеральных бюджетах, а эти средства, как правило, всегда ограничены, и использовать их следует рационально.

Практика показывает, что поступающая на проверку сметная документация, как на бюджетное строительство, так и на коммерческое, часто не соответствует требованиям, которые предъявляются к данному документу.

Следует перечислить наиболее встречающиеся ошибки, присутствующие в сметах, предоставленных на проверку нашей компании:

1. Неверное определение размеров накладных расходов, сметной прибыли, дополнительных и временных расходов, коэффициентов пересчета нормативных цен на работы в современные фактические цены, действующие на текущем строительном рынке;
2. Ошибки в подборе объектов-аналогов, которые используются в качестве примеров определения стоимости объекта;
3. Использование цен различных нормативных годов, например, 1984 года, 1991, 2000 года, причем, в одной смете одновременно;
4. Неправомерно завышенные объемы трудозатрат, завышенное количество машино-смен строительной техники;
5. Завышенное количество расходов на транспортные услуги, и стоимость строительных материалов, а также, стоимость технологического оборудования (достаточно часто встречается, при использовании ресурсного метода определения сметной стоимости в текущие цены);
6. Неправомерно увеличенные сроки продолжительности работ на объекте, что ведет к увеличению временных расходов, накладных расходов, расходов на вахтовый метод строительства, командировочных расходов, расходов на оплату труда сотрудников самого Заказчика.

Навигация

Контакты

Кубань-Смета
+7-908-510-44-45
kubansmeta@bk.ru